Isolering av tak kan vara en lönsam investering. Det kan leda till minskade värmeförluster i bostaden, bättre inomhusklimat och ökad boendekomfort. I den här artikeln ger vi dig 15 smarta tips som gör ditt isoleringsprojekt smidigare.

1. Etablera en budget

Innan man sätter igång med ett projekt så är det viktigt att man tar fram en bra budget. Budgetplaneringen garanterar att du får koll på vilka ekonomiska medel du har att tillgå, och i förlängningen kommer du även kunna se om du har råd att genomföra projektet. Det rekommenderas att man skapar en budget (med ett maxbelopp för hur mycket det får kosta), en finansieringsplan (hur man ska anskaffa medel för att finansiera projektet) och en avbetalningsplan (hur man ska betala av eventuella lån man måste ta). Det är klokt att prata med banken i ett tidigt skede innan du sätter igång med projektet.

2. Ta reda på vilken typ av isolering som är bäst för dig

När man ska ta sig an isolering av tak så har man i regel fyra alternativ att välja mellan; mineralull, cellulosafiber, sprayisolering och blåsisolering. Vilken typ av isolering som är bäst för dig beror på takets konstruktion, vilka isoleringsförmågor man behöver, och huruvida man ska ta sig an en invändig eller utvändig isolering. Det kan vara svårt att som byggherre veta vilken isolering som är bäst för huset man bor i, eftersom man sällan är expert på området. Därför bör man prata med hantverkarna och låta dem ansvara för inköpet av material till projektet.

3. Anlita skickliga hantverkare till projektet

Det är viktigt att man anlitar skickliga och erfarna hantverkare när man ska ge sig på en takisolering. Det finns dock väldigt många oseriösa aktörer på marknaden, så se till att aktörerna du väljer mellan har långtgående erfarenheter av att lägga isolering, att de har en solid ekonomi, och att de kan visa upp goda referenser från liknande projekt.

4. Tänk igenom vad du kan göra på egen hand

Om man lägger in isoleringen på fel sätt så kan det leda till allvarliga konsekvenser längre fram. En dåligt lagd isolering ökar riskerna för att fuktskador uppstår, och det kan i sin tur leda till att bostaden blir drabbad av mögel och röta. Detta kan vara hälsofarligt, och det kommer även kosta stora summor att ställa skadorna tillrätta. Av den anledningen så bör man låta hantverkarna ansvara för alla arbetsuppgifter relaterade till själva isoleringen.

5. Kombinera isoleringen med andra projekt

Det är många som väljer att isolera bostaden i samband med att man utför andra åtgärder. Om man ska göra en utvändig isolering så måste man oftast ta bort den befintliga fasadbeklädnaden. Om man gör detta enbart för att isolera tak och väggar så kommer det bli en dyr affär. Därför väljer många byggherrar att installera värmestyrning och lågenergifönster i samband med att man ska isolera. Då sprider man ut kostnaderna, och får en mer gynnsam investering.

6. Kolla upp rotavdraget

Den här typen av byggprojekt ger oftast rätt till rotavdrag. När man ska isolera taket så innebär det en hel del arbetstimmar för hantverkarna, och det är dessa arbetstimmar som du kan dra av 30 % på, vilket gör projektet billigare. Du kan läsa mer om vad som gäller för avdraget i den här artikeln. I vissa fall har man inte rätt till bidraget, men det lönar sig alltid att kolla upp.

7. Jämför anbud från olika entreprenörer

Det rekommenderas att man hämtar in anbud från tre olika aktörer när man ska sätta igång med anbudsprocessen. Då kan man jämföra de olika anbuden mot varandra och hitta den som passar bäst för projektet. Om du har olika anbud att jämföra med varandra så kan du vara säker på att du får ett konkurrenskraftigt pris. När man ska jämföra anbud så är det viktigt att man går igenom följande punkter:

• Om aktören erbjuder ett fastpris, ett kostnadsestimat eller förpliktelselös kalkyl: Ett fastpris är betydligt enklare för byggherren att gå efter, eftersom man då har full koll på hur mycket projektet kommer kosta. Ett kostnadsestimat får max bli 15 % dyrare än det ursprungliga priset.
• Om samma utgiftsposter inkluderas i anbuden: Om någon av aktörerna inte har inkluderat vissa moment så ska man kolla upp varför de utelämnat detta.
• Om samma poster varierar mycket i pris mellan de olika anbuden: Om vissa poster skiljer sig väldigt mycket åt i pris mellan de olika aktörerna så är det möjligt att de har missförstått arbetsuppgifterna eller att de har olika sätt att ta sig an momentet på. Ta reda på varför posterna skiljer sig åt.

8. Ha koll på vad anbuden bör innehålla

Innan man tackar ja till ett anbud så är det bra om man vet vad det ska innehålla. Detta bör finnas med i ett anbud:

• Beskrivning av arbetet: Alla hantverkare som behövs för att utföra arbetet ska inkluderas i anbudet.
• Material: Alla material som behövs för projektet ska listas i anbudet.
• Pris: Priset för de olika uppgifterna ska inkluderas i anbudet.
• Timlistor för tilläggsarbeten: Om man måste göra tilläggsarbeten så ska man veta på förhand hur mycket detta kommer kosta i timmen.

9. Om du bor i flerfamiljshus; informera grannarna i god tid

Om man ska utföra den här typen av projekt i ett flerfamiljshus eller en lägenhet så är det bra om man förvarnar grannarna innan man sätter igång. Detta gör att de slipper negativa överraskningar (som höga ljud och okända personer i trappuppgången). Det kommer också minska risken för klagomål. Man kan hänga upp en lapp i trappuppgången eller ge besked om arbetet till styrelsen innan man sätter igång.

10. Upprätthåll en god kommunikation med hantverkarna och var flexibel

Det är viktigt att man för en god dialog med hantverkarna under hela projektet. Detta kommer göra att arbetet blir enklare för bägge parter, eftersom ni då delar information efter hands och kan fatta beslut löpande.

Man bör också vara tillgänglig under hela projekttiden. Det rekommenderas inte att man reser bort eller tar på sig andra tidskrävande projekt medan bygget håller på, eftersom man bör finnas tillgänglig om hantverkarna behöver hjälp eller information under projektets gång.

11. Ta reda på vad som drar upp priset

Priset för isolering av tak ligger i snitt på ca 1.200 kr per m2. I den här kostnaden inkluderas hantverkarnas arbetstimmar och allt material man behöver. Dock så är detta ett snittpris. Priset kan variera mellan 500 och 2.000 kr per m2.

Dessa faktorer påverkar priset:

• Typ av hus: Hur huset är uppbyggt och vilka material det är byggt av kommer bestämma vilken typ av isolering man bör använda. Invändig isolering gäller först och främst trähus, medan ett passivhus kräver 50-200 mm mer isolering än andra.
• Tidsåtgång: Hur lång tid projektet tar kommer också ha en inverkan på slutsumman. Kompetenta hantverkare med goda erfarenheter inom isolering kommer kunna jobba på mer effektivt, vilket gör att projektet går snabbare.
• Isoleringstyp: Man skiljer mellan olika typer av isolering. Den isolering man kommer använda beror bland annat på byggnadens konstruktion, dess användningsområde, önskat U-värde (isoleringsförmåga) samt huruvida man ska isolera invändigt eller utvändigt. Den typ av isolering man använder kommer påverka priset.
• Storlek: Om projektet sprids ut över många kvadratmetrar så kommer fasta kostnader såsom byggställningar och administration bli något billigare. Hantverkare föredrar också att arbeta på projekt som sträcker sig över lite längre tidsperioder. Av den anledningen så blir kostnaderna lägre per kvadratmeter när man sätter igång med större projekt.
• Åtkomst: Projektet kan bli lite dyrare om man bor i storstäder eftersom man då måste täcka utgifter för parkering och vägtullar för arbete och utrustning.

12. Var förberedd på en lång projektperiod

Man bör ta reda på hur lång tid projektet tar, och förbereda sig på att det brukar ta lite längre tid än vad man först räknat med. Då är man förberedd på hur länge man behöver ha hantverkare i hemmet, och man blir inte heller besviken eller irriterad om det skulle ta någon vecka mer än beräknat.

Många tycker att det är en stor påfrestning att ha hantverkare i och runt bostaden. Det innebär ju att man har ett begränsat privatliv, och att man måste stå ut med höga ljudnivåer. Om man är väl förberedd så blir processen enklare både för byggherre och hantverkare.

13. Skriv ett skriftligt kontrakt innan arbetet sätter igång

Innan man drar igång med projektet är det viktigt att man har ett skriftligt kontrakt på plats. Detta gynnar bägge parter. Om man inte skriver under ett kontrakt så är det svårt att få ersättning om problem skulle uppstå under projektets gång.

Om man har anlitat oseriösa aktörer eller hantverkare som jobbar svart så är det sällan som man skriver ett kontrakt innan arbetet sätter igång. Man kan se att detta ökar chansen för att fel eller ofördelaktiga händelser uppstår under projektet. Om man däremot har anlitat erfarna och kvalificerade hantverkare så kommer ett kontrakt vara en självklarhet.

Allt fler byggherrar väljer att använda sig av marknadsplatsen Byggstart.se när de ska komma i kontakt med skickliga och kvalitetssäkrade hantverkare.

14. Det kan vara lönsamt att isolera taket

Ett isolerat tak bidrar till lägre värmeförluster i bostaden. Detta resulterar i att elräkningen blir billigare. Om man inte har så mycket isoleringen i bostaden sen innan så kommer man kunna tjäna in mer när man tilläggsisolerar. Det är inte ovanligt att kostnaderna för själva isoleringsarbetet betalar igen sig inom loppet av några år. Även om det är ekonomiskt gynnsamt att isolera taket så finns det många andra faktorer som blir bättre när man utför den här typen av arbeten:

• Bättre inomhusklimat: Om man inte har tillräckligt bra isolering, eller om man har installerat isolering på fel sätt, så finns det stora risker för att bostaden drar på sig en fuktskada. Detta kan leda till mögel och röta, vilket ökar risken för sjukdomar som eksem och astma. Det kan alltså vara väldigt hälsoskadligt att inte ha bra isolering i huset. Om isoleringen i huset är adekvat så kan man förebygga detta.
• Ökat boendekvalitet: Genom att isolera taket får man en bättre ventilation och en stadigare temperatur i bostaden. Detta gör att det generellt blir trevligare att bo i huset, vilket är en vinst för alla.
• Bra för miljön: När man tar sig an en takisolering så minskar man husets värmeförluster. Detta gör att man använder mindre energi för att värma upp bostaden, och i förlängningen blir bostaden mer miljövänlig eftersom den bidrar till lägre utsläpp av CO2. Att isolera taket är alltså en fördel för alla, och inte bara dig själv.
  

15. Få all slutdokumentation

När projektet är slutfört så är det viktigt att du får all dokumentation som är relevant för arbetet. Dessa innehåller information om alla hantverkare som inkluderades i projektet, allt arbete som utförts, och alla material som använts.

Om du vill sälja bostaden vid ett senare tillfälle så är det viktigt att man har koll på den här dokumentationen. På så sätt har du ett bevis på att du har utfört gynnsamma renoveringsarbeten. Om isoleringen har bidragit till att göra bostaden mer energieffektiv, så kan det vara svårt att bevisa detta utan relevanta dokument. Det kan leda till att man inte kan tillgodoräkna åtgärden till husets värde.

Om du vill värdera bostaden så är dokumenten också nödvändiga att ha på plats. De kan öka bostadens värde, vilket kan göra att du får ett bättre bolån eller en bättre ränta på det befintliga lånet.