I den här artikeln tar vi en närmare titt på de saker som du ska tänka på när du ska isolera källare. Vi tar upp vilka hantverkare som utför åtgärderna, vilka material som är bäst lämpade, vilka förberedelser som du bör göra och vilken slutsumma som du kan räkna med. Utöver det kommer vi även att gå igenom olika alternativ för att finansiera projektet.

Priser och budget

Det är ett omfattande projekt att isolera en källare. Vad slutsumman landar på varierar stort från källare till källare, det är många faktorer som påverkar. Som ett riktmärke kan du titta på genomsnittspriserna som är inhämtade från marknadsplatsen Byggstart.se. Enligt deras prisdata ligger snittpriset för att dränera och tilläggsisolera källaren utvändigt på cirka 5.000 kronor per löpmeter.

En källare ska i så stor utsträckning det bara går isoleras på utsidan av väggen, alltså mellan grunden och den kringliggande marken. För att kunna göra det måste du gräva ut runt huset. Rekommendationen är att ⅔ av isoleringen sätts på utsidan av källarväggen och resterande tredjedel på insidan. Detta är särskilt viktigt om du har badrum eller tvättstuga i källaren. 

Du kan välja mellan olika varianter av isoleringsmaterial och annat nödvändigt byggmaterial i varierande prisklasser. För ett så komplicerat och omfattande projekt som att isolera källare är det en rekommendation att anlita professionella hantverkare för att utföra arbetet. Det skiljer i pris mellan olika entreprenörer och av den anledningen är det klokt att begära in anbud från flera konkurrerande företag.

Hantverkare och projektledning

Om du inte har erfarenhet från liknande projekt lönar det sig alltid att anlita erfarna hantverkare för arbetet med att isolera källaren. Det optimala är en markentreprenör som har erfarenhet och kunskap gällande dränering och utvändig tilläggsisolering.

En dåligt isolerad källare kan ge upphov till fukt- och mögelskador, dåligt inomhusklimat samt värmeförlust. Av den anledningen är det en dålig idé att göra arbetet själv och särskilt om du inte har den erforderliga kompetensen. 

När du ska säkerställa att ett byggprojekt utförs till ett marknadsmässigt pris är det viktigt att välja rätt entreprenör för arbetet. På så sätt kan du vara trygg med att arbetet utförs på ett tillfredsställande sätt och till ett konkurrenskraftigt pris. När du ska isolera källaren är det viktigt att hitta en entreprenör med relevant erfarenhet. Därför är det viktigt att företaget som tar på sig uppdraget har genomfört liknande arbeten tidigare och på ett framgångsrikt sätt. 

Allt fler husägare väljer att lägga upp sina byggprojekt på marknadsplatsen byggstart.se.

Förberedelser: Vilken tid på året är det bäst att dränera?

Många markentreprenörer utför gärna dräneringsarbeten under vintern. Det går i regel bra att gräva ut runt husväggen även om det är tjäle i marken. Under vinterhalvåret uppförs det i regel mindre nybyggnationer och tillbyggnader, vilket gör att markentreprenörerna även kan ha mer ledig tid. 

I och med att markentreprenörerna har lite mindre att göra under vintern kan de vara villiga att ge dig ett lite bättre pris i utbyte mot att du väntar några månader. Kom även ihåg att skadorna efter grävmaskinen blir mindre när marken är frusen, något som gör att gräsmattan blir återställd fortare när våren kommer. Du kan även räkna med att entreprenören har fullt fokus på ditt projekt om du väljer att genomföra det på en tid på året när företaget inte är fullbokade.

Om du ändå vill ha dräneringen utförd under sommarhalvåret är det viktigt att du är ute i så god tid som möjligt. Markentreprenörer har alltid mycket att göra mellan mars och oktober, så du kan inte ta för givet att du hittar en välkvalificerad aktör som har möjlighet att börja med ditt projekt inom några veckor. Är du däremot tidigt ute, minst tre månader innan projektets startdatum, förbättrar du dina chanser betydligt.

Material

Det finns olika material att använda när källaren ska isoleras. Bland de mest populära varianterna hittar du: 

• Glasull: Det vanligaste isoleringsmaterialet som består av långa och tunna fibrer. Sammansättningen gör att glasullen är lätt att hantera och materialet tillverkas i flera olika format, till exempel skivor och lösull. 
• Stenull: Ett material som tillverkas genom att smälta sten och sedan omvandla stenmassan till fibrer. Stenullen isolerar genom att det bildas täta luftfickor inne i materialet. Cirka 90 procent av stenullen består av luft, vilket gör att den lämpar sig väl att använda i fuktutsatta miljöer som källare. Luftfickorna gör att materialet inte drar åt sig fukt och vatten. 
• Skumplast: Detta är produkter som benämns EPS och XPS och används ofta som isolering. EPS kostar mindre men suger i gengäld upp mer fukt. Observera att de här oorganiska materialen inte påverkas av röta. 

Utöver isolering behöver du en rad andra material för att kunna genomföra projekt av det här slaget. Det handlar bland annat om membran, dräneringsrör, bubbelplast och lecakulor. Vilket material som behövs varierar från projekt till projekt. 

När du anlitar en hantverkare för att utföra projektet bör du även låta entreprenören stå för materialinköpen. Det är mycket att hålla reda på, som till exempel volymer och rätt sorts material.

Det är även en rekommendation att du drar nytta av hantverkarens specialkompetens på det här området. Erfarna hantverkare har kunskap om vilka material som är bäst att arbeta med och som kommer ge ett optimalt slutresultat. Entreprenören har den kunskap som krävs för att välja de material och produkter som är bäst lämpade för att isolera källare. En professionell hantverkare vet även vilka isoleringsmaterial som passar till de förhållanden som råder i din källare.

Finansiering 

Det finns olika sätt att finansiera dränering och tilläggsisolering av en källare på. Här nedanför har vi listat de vanligaste:

• Eget kapital - Beroende på hur stor buffert du har, kan det här vara den enklaste och billigaste finansieringsformen. Kom ihåg att du måste göra utrymme för oförutsedda utgifter i budgeten.
• Utökat bolån – Om du redan har ett bolån har du möjlighet att låna upp till 85 procent av husets värde för att utföra den här typen av projekt. Du får samma ränta på det nya lånet som du har på det befintliga. Det är vanligt att finansiera renoveringsprojekt som ökar husets värde på det här sättet. ‍
• Konsumentlån – Detta är ett lån som du kan ansöka om och ta utan att ha en säkerhet. Det är enkelt att ansöka om och du får i regel tillgång till lånesumman inom 48 timmar. Det går att låna upp till 500.000 kronor på det här sättet. Observera att räntan på ett konsumentlån är betydligt mycket högre än för andra lånetyper. Det innebär att du ska vara helt säker på att kunna betala av lånet på kort tid, för att undvika stora ränteutgifter. En del husägare väljer att kombinera eget kapital och konsumentlån för att finansiera en isolering av källaren.

Skattesubvention kan sänka kostnaden för att isolera källaren 

Den svenska staten har satt upp mål för att reducera energianvändningen i bostäder. För att hjälpa bostadsägare till en snabbare energieffektivisering stöttar staten vissa åtgärder vars syfte är att minska energianvändningen. Privatpersoner kan söka stöd i form av rotavdrag, stöd för solceller, stöd till energilagring och supermiljöbilspremien. När det kommer till isolering av källare är det rotavdrag som är aktuellt och du kan läsa mer om skattesubventionen och vilka villkor som gäller i den här artikeln.