Det finns en rad olika anledningar till att husägare väljer att byta tak. Några gör det för att förebygga eller åtgärda skador som har uppstått till följd av fukt och röta. Andra lägger om taket för att förändra husets estetik eller för att öka värdet på fastigheten. Oberoende av bakgrunden till varför du ska byta ut taket, är det bra att du sätter dig in i de priser som är aktuella för ett projekt av det här slaget. En realistisk prisbild får du dock först när en takläggare har varit på plats och besiktigat taket. Du kan emellertid få en uppfattning om priset genom att använda kostnadsberäkningen som du hittar lite längre ner i artikeln. Utöver det kan du läsa mer om vilka faktorer som påverkar projektets totalkostnad.

Kalkylator och parametrar som påverkar priset

Men hjälp av kalkylatorn kan du få en uppfattning om ungefär hur mycket det kommer att kosta att byta tak på ditt hus. Prisberäknaren är baserad på prisstatistik från marknadsplatsen Byggstart.se där byggherrar kan hitta lämpliga entreprenörer till sitt projekt. Du kan justera antalet kvadratmeter tak och komplexitet/standard för att få fram en ungefärlig totalkostnad. Observera att kalkylatorn är baserad på genomsnittspriser. Projektet kan bli både dyrare och billigare än det angivna priset. 

Komplexitet

Kostnaden för takbytet beror på arbetets komplexitet. Om du har upptäckt fukt- eller rötskador kommer projektet bli mer komplicerat att genomföra. Skador av den karaktären kan försvaga husets bärande konstruktion och måste åtgärdas innan det går att påbörja arbetet med att lägga om taket. Det kan i värsta fall bli ett omfattande arbete som leder till att slutpriset blir högre. Dessutom är det svårt att ta reda på om det finns röta eller ej, eftersom det är först när takbeläggningen tas bort som det går att kartlägga eventuella skador och omfånget av dessa. En annan faktor som påverkar projektets komplexitet är hur svårt det är att komma upp på taket. Är byggnaden hög kan det medföra extra arbete gällande byggställningar. I en del fall kan det även vara nödvändigt att använda en kran för att komma åt allt. Antalet ytor och vinklar är också avgörande för komplexiteten. 

Projektets komplexitet påverkas även av bostadens befintliga skick och konstruktion. Det gör att du har liten möjlighet att påverka priset för den här variabeln. 

Standard

Standard är till skillnad från komplexitet en variabel som du som byggherre har betydligt större möjlighet att påverka. Priset beror till stor del på vilken standard och vilket taktäckningsmaterial som du väljer att använda. Det finns flera olika taktyper i en rad olika prisklasser. I Sverige är platta tak, sadeltak och valmtak de vanligaste typerna av tak. Om du vill bygga om taket från en variant till en annan måste även takets underliggande struktur ändras, något som leder till betydliga merkostnader. 

Valet av takbeläggning kommer också ha stor inverkan på totalpriset. Några typer att taktäckningsmaterial är billigare än andra. Det är dock viktigt att komma ihåg att olika takmaterial lämpar sig för olika fastigheter och förutsättningar. Av den anledningen är det inte nödvändigtvis det billigaste materialet som är det mest ekonomiska i längden. Väljer du ett taktäckningsmaterial med lång livslängd kommer det dröja länge innan du behöver byta taket igen. Dessutom ställer de olika takmaterialen krav på underliggande struktur och underhåll. Därför är det klokt att lägga ner tid på att ta reda på vilken takbeklädnad som är mest lämpad för ditt hus, både estetiskt och praktiskt. Här nedanför hittar du en översikt över de vanligaste taktäckningsmaterialen på svenska hus:

• Shingel: Ett av de billigaste materialen, tillverkat av asfalt 
• Betongpannor: Populärt alternativt till ett rimligt pris
• Aluminium eller plåttak: Praktisk takbeklädnad i den nedre delen av prisskalan 
• Tegelpannor: Ett vackert taktäckningsmaterial i det övre prisskiktet
• Skiffer: Normalt sett det dyraste alternativet. I gengäld är det ett slitstarkt material med lång livslängd. 

Taktäckningsmaterialet är den största utgiften i samband med ett takbyte. Vilket ytmaterial du väljer kommer därför att ha stor inverkan på totalkostnaden. Utöver det tillkommer takrännor och beslag, som också finns i olika prisklasser, och som även de påverkar slutsumman för takbytet.

Anlita skickliga hantverkare

När du ska byta tak är det viktigt att du anlitar erfarna takläggare som kan utföra arbetet. Det är inte alltid helt enkelt att göra eftersom det tyvärr finns många oseriösa aktörer på marknaden. Det kan dessutom bli dyrt i längden om du väljer fel. Som tur är finns det några punkter som du kan förhålla dig till för att hitta kompetenta och seriösa hantverkare:

• Certifieringar: Kontrollera om företaget har relevanta certifieringar. De allra flesta auktorisationer är frivilliga men de fungerar ändå som en kvalitetsstämpel för att företaget och hantverkarna har erforderlig utbildning.
• Referanser: Läs in dig på omdömen från tidigare kunder för att bilda dig en uppfattning om entreprenörens kompetens. Du kan även be att få referenser som du kan kontakta direkt; det ger en ännu mer nyanserad bild av företaget. 
• Kapacitet: Du ska alltid försäkra dig om att företaget som du överväger att anlita har möjlighet att utföra arbetet inom den tidsram som ni har kommit överens om. Av den anledningen kan det löna sig att påbörjar anbudsprocessen så tidigt som möjligt. Det gör att du kan välja en erfaren takläggare som är tillgänglig när du vill ha takbytet utfört. 
• Ekonomi: Det är viktigt att hitta ett företag som har en solid ekonomi, det vill säga klara av att hantera kundförluster eller konjunkturnedgångar. Om inte riskerar du att företaget går i konkurs medan de arbetar med ditt projekt. 
• Kommunikation: Ett lyckat projekt förutsätter en tydlig kommunikation och bra personkemi. Ju bättre dialog du har med entreprenören desto mindre är risken att det uppstår missförstånd och oenigheter under arbetets gång.
• Relevant erfarenhet: Det är viktigt att hitta en entreprenör som har erfarenhet av att byta tak. Företaget bör kunna visa upp flera väl genomförda projekt som i så stor utsträckning som möjligt liknar ditt. 

Det är alltså en rad kriterier att ta hänsyn till när du ska hitta rätt entreprenör. Ofta är det ett krävande arbete för en lekman att genomföra en så omfattande kvalitetssäkring. Det är en anledning till att allt fler byggherrar väljer att använda sig av marknadsplatsen Byggstart.se. Byggstart är en plattform där bostadsägare kan hitta lämpliga hantverkare till olika byggprojekt, exempelvis byte av tak. Det är gratis att lägga upp ett projekt och offerterna som du tar emot är helt förbehållslösa.

Material och produkter

När du köper in byggvaror och produkter till ett så omfattande projekt som ett takbyte, finns det det bra möjligheter för att få rabatt. Rabatt lämnas i regel vid inköp av större materialmängder. Ta dock med i beräkningen att det kan löna sig att överlåta inköpen till entreprenören. Hantverkarna har ofta särskilda branschrabatter på cirka 10-40 procent. Dessutom har de kunskap om vilka produkter som fungerar ihop. En hantverkare har även kompetens för att göra exakta beräkningar, något som gör att risken för felbeställningar minskar.

Vad kan du göra för att hålla ner priset?

För att hålla nere totalsumman ska du ta reda på vilka faktorer som du kan påverka. Om du väljer ett billigt takmaterial bidrar det till att reducera kostnaderna för själva projektet. Var dock observant på att det inte nödvändigtvis är mer ekonomiskt lönsamt att välja de billigaste produkterna. Om kvaliteten inte håller måttet och det som en konsekvens av det snabbt uppstår skador som du måste åtgärda, kan det bli rejält dyrt. Detsamma gäller för val av entreprenör. Väljer du en entreprenör vars prissättning är betydligt lägre än de övriga aktörernas, riskerar du att arbetet blir undermåligt utfört. Lägg därför ner tid på att jämföra olika anbud från konkurrerande hantverksföretag.

Det kan även gå att spara pengar genom att välja rätt finansieringsmetod. Om du redan har de ekonomiska medel som krävs för att täcka kostnaderna för takbytet kan det löna sig att använda det egna kapitalet. Då behöver du inte betala de ränteutgifter som medföljer ett lån. Har du inte den buffert som behövs finns det flera olika typer av lån att överväga som projektfinansiering. 

När du byter tak på huset kan du vara berättigad till rotavdrag. Du kan läsa mer om skattesubventionen och vilka regler som gäller för den [här].

När på året ska du byta tak?

Många tror att takbyte är ett arbete som måste utföras på sommarhalvåret. Det är dock en sanning med modifikation eftersom det är fullt möjligt att lägga om taket året om. Takläggare upplever att efterfrågan på deras tjänster varierar stort under året. De har som mest uppdrag tidigt på våren och sent på hösten. Under vintern är arbetsbelastningen däremot låg och det öppnar för möjligheter att byta taket till ett lägre pris.

Hur jämför du anbuden?

Under anbudsprocessen är det viktigt att begära in offerter från flera entreprenörer. Då kan du jämföra anbuden och ta reda på vilka entreprenörer som erbjuder konkurrenskraftiga priser. Det är dock viktigt att du inte bara jämför totalsumman utan även tittar på vad som ingår i priset eftersom det inte är någon självklarhet att det som ingår i arbetet är detsamma i alla offerterna. Variationer i kostnadsförslagen kan bero på att entreprenören har inkluderat olika arbeten i offerterna. För att göra det lättare för dig att jämföra de olika offerterna kan du göra ett Excel-ark där du lägger varje enskild post. Då får du en översikt över vilken takläggare som erbjuder det arbete som du vill ha utfört till en kostnad som du upplever som rimlig.