I den här artikeln kommer vi att titta närmare på hur mycket en tilläggsisolering av bostaden kan kosta och vad du kan göra för att hålla nere kostnaderna. Vi ska även ta reda på om det är en lönsam investering och hur du köper in rätt material till ditt projekt.

Kalkylator och prisdrivare

Det finns flera faktorer som inverkar på priset för en tilläggsisolering. För att få ett riktmärke på hur mycket ditt projekt kommer att kosta kan du använda dig av kalkylatorn här nedanför. Den är baserad på prisstatistik hämtad från marknadsplatsen Byggstart.se. Det är viktigt att du är medveten om att priset varierar från projekt till projekt. För att få en konkret prisuppgift måste en entreprenör göra en bedömning av projektet på plats. Priserna här nedanför inkluderar byte av träfasad och tilläggsisolering.

De faktorer som inverkar mest på priset för en tilläggsisolering är:

• Vilken typ av bostad du har
• Om väggarna är isolerade sedan tidigare 
• Vilken typ av isolering som du använder 
• Vilket år huset uppfördes
• Storleken på fastigheten
• Tillgänglighet

Hantverkare

Om isoleringen sätts på fel sätt kan det leda till fuktskador i väggen. Det kan i sin tur leda till en dålig inomhusmiljö som är hälsoskadlig och ger upphov till exempelvis andningssvårigheter och eksem. Därför är det viktigt att du letar upp hantverkare som har erfarenhet och kompetens gällande isolering. Om du anlitar professionella och kunniga hantverkare minskar du risken för att arbetet blir undermåligt. Du bör kontrollera att hantverkarna har utfört flera liknande projekt av samma karaktär tidigare. Läs omdömen från andra byggherrar innan du kontrakterar hantverkaren för att tilläggsisolera ditt hus. Det ger en bra indikation på vilken kvalitet entreprenören håller på sitt arbete. Allt fler använder sig av marknadsplatsen Byggstart.se för att bli matchade mot professionella hantverkare.

Lönar det sig att tilläggsisolera huset?

En tilläggsisolering kan vara en lönsam investering på mer än ett sätt. Den bidrar till att minska uppvärmningskostnaderna för bostaden och du tjänar in utgifterna för arbetet med att sätta upp isoleringen relativt snabbt. 

Tilläggsisoleringen kommer även minska risken för att bostaden drabbas av fuktskador. Eftersom mögel och röta ofta uppstår till följd av dålig luft har en tilläggsisolering stor betydelse för inomhusmiljön. En dålig miljö inomhus kan leda till stora hälsoproblem och ökar risken för exempelvis allergier och luftvägsproblem. Det kan leda till att de som bor i bostaden drabbas av andningsbesvär, bronkit eller eksem. Är isoleringen satt på ett korrekt sätt undviker man många hälsoproblem. Därför är det viktigt att anlita en skicklig hantverkare för att utföra isoleringsarbetet. 

Det är många byggherrar som väljer att kombinera isolering med andra renoveringsarbeten i bostaden. Ska du isolera hela väggen måste den befintliga fasaden tas ner. Det är ett krävande arbete som även kan leda till att fasadmaterialet måste bytas ut. Att byta fasad bara för att få isoleringen på plats kan göra projektet betydligt dyrare. Om du ska byta fasad är en tilläggsisolering en liten kostnad i sammanhanget. Det är sällan lönsamt att utföra en utvändig isolering om du inte kombinerar det med andra isoleringsarbeten. 

Det är även miljövänligt att göra en tilläggsisolering. På så sätt minskar du värmeförlusten i bostaden och kan göra fastigheten med energieffektiv och hållbar. En tilläggsisolering är med andra ord lönsam för såväl plånboken som inomhusmiljön och det globala klimatet.

Finansiering

När du ska påbörja ett bygg- och renoveringsprojekt är det alltid viktigt att redan på förhand ha klart för sig hur det hela ska finansieras. Innan du startar upp projektet är det ett mycket klokt drag att ha gjort ett grundligt budgeteringsarbete och satt upp en budget som anger vilket finansieringssätt du ska använda dig av samt vilka ramar du har att röra dig inom. När det gäller isoleringsprojekt använder man sig främst av tre olika finansieringsalternativ:

• Eget kapital: Har du en tillräckligt stor buffert kan det vara en bra möjlighet att använda sparpengarna för att finansiera projektet. Genom att använda eget kapital undviker du de räntekostnader och andra avgifter som följer med lån.
  

• Höjt bolån: Det nya lånet bakas ihop med det befintliga bolånet och får samma ränta, något som gör det till ett fördelaktigt lån. Du kan låna upp till 85 procent av bostadens värde och du ansöker själv om att få höja lånet. 
• Konsumentlån: Det här är den dyraste finansieringsformen eftersom det inte krävs någon säkerhet. I och med att det inte finns något krav på säkerhet får du tillgång till pengarna inom ett eller ett par dygn. I gengäld är räntan betydligt mycket högre än för andra lån. 

Om du väljer att kombinera isloeringsarbetet med ett större renoveringsprojekt kan en byggnadskredit vara aktuell. Det lånet ges bara för större projekt och du öppnar ett speciellt konto för krediten hos den aktuella banken. Lånet görs om till ett vanligt bolån efter att allt arbete är slutfört. Räntan är något högre än för ett bostadslån. 

Oberoende av vilken finansieringsmetod du väljer är det viktigt att du har en plan för hur du ska betala av eventuella lån när projektet är slutfört. Ett lån med högre ränta tar både längre tid och är svårare att betala av i efterhand.

Du kan även ha rätt till rotavdrag när du gör en tilläggsisolering. Läs mer om vad det innebär och vilka villkor som gäller i artikeln [här].

Material och produkter

Det är av yttersta vikt att du väljer rätt sorts isolering när du ska tilläggsisolera ditt hus. Fastighetens byggår, konstruktion och det U-värde (isoleringsgrad) som krävs på isoleringen är avgörande för vilket material eller vilken metod som är lämpligast att använda. Följande sorters isolering används vid en tilläggsisolering:

• Mineralull: Det här är den gemensamma beteckningen för glas- och stenull, som är det isoleringsmaterial som används mest. Fördelen med mineralull är att det inte absorberar fukt och att det inte möglar eller ruttnar. Mineralull bidrar även till minskade utsläpp av koldioxid och isolerar bra mot såväl fukt som ljud om den läggs på ett korrekt sätt.
• Isover: Isover tål en hög tryckbelastning och används ofta för att isolera bärande väggar och husgrunder. Det har varit vanligt att använda Isover i svenska hus sedan 1970-talet och det är ett av de billigaste materialen som finns att tillgå på marknaden. Isoleringen är lätt att anpassa och forma i olika projekt. 
• Cellulosa: Ceullulosaisolering består av returpapper eller träfibermassa. Den har täta fibrer, hög densitet och en hög täthet. Det gör att luftgenomsläppet blir lågt och värmeförlusten mindre. Cellulosa används främst för att isolera kallvindar och råkällare. 
• Lösullsisolering: Det här är den nyaste varianten av isolering och är egentligen mer en metod än isoleringsmaterial. Lösull kan bestå av glasull, träfiber, stenull eller cellulosa och det valda isoleringsmaterialet blåses in i väggarna. Det gör att isoleringen tränger in i alla håligheter och hörnor. Lösull ger en bra värme- och ljudisolering och bidrar till ett bättre inomhusklimat. Du är dock beroende av att anlita professionella hantverkare som har tillgång till en inblåsningsmaskin för att kunna utföra arbetet. 

Erfarna hantverkare har bra kompetens när det kommer till att välja rätt isoleringsmaterial till olika sorters projekt. Därför är det en rekommendation att du överlåter ansvaret för att köpa in materialet till projektet till entreprenören. Gör du inköpen själv riskerar du att:

• Välja fel sorts isolering: Det är lätt att köpa fel variant av isolering till sitt projekt, särskilt om du inte har erfarenhet inom området. 
• Köpa fel mängd: Det är många byggherrar som begår misstaget att antingen köpa in en för stor eller för liten mängd material. Köper du in för lite stannar arbetet av i väntan på mer material och köper du in för mycket har du använt pengar på en massa material som du inte behöver. 
• Köpa material som inte passar: Om de olika materialen inte passar ihop kommer arbetet att bli mer komplicerat. 
• Inte få materialet i tid: Ibland är materialet tillfälligt slutsålt eller har en lång leveranstid. Om du inte har materialet på plats i tid kommer det ta längre tid att slutföra projektet. Om materialet som levereras är skadat är det du som byggherre som är ansvarig för att få det utbytt.

Väljer du ändå att köpa in materialet själv är det viktigt att rådgöra med entreprenören på förhand så att du vet vilken typ av isolering du ska ha, vilka mängder som behövs och i vilka mått. Det är en rekommendation att beställa allt material på en gång och i god tid för att säkerställa att materialet finns på plats i tid, även om det uppstår fel eller förseningar med leveransen.

Hur gör du för att jämföra olika priser? 

För att projektet ska bli billigare är det en rekommendation att du jämför kostnadsförslagen från de olika hantverkarna. Du bör begära in offerter från tre konkurrerande företag. På så sätt kan du välja det företag som är mest komplett för ditt projekt. När du ska jämföra de olika anbuden är det viktigt att du ställer följande uppgifter mot varandra:

• Ingår det samma poster i de olika anbuden? Om någon aktör har utelämnat något som är väsentligt för projektet bör du förhöra dig om anledningen. 
• Finns det olika förbehåll i offerten? Finns det många villkor kan det öka det sammanlagda priset. 
• Erbjuder aktören ett fast pris, uppskattat pris eller en förbehållslös kalkyl? Det är i regel en stor fördel om aktören erbjuder ett fast pris. Då behöver du inte fokusera på eventuella utgifter. Erbjuder aktören ett uppskattat pris kan det variera 15 procent upp eller ner i förhållande till prissumman på offerten.
• Skiljer enskilda poster sig mycket åt? Det kan bero på att de potentiella entreprenörerna har olika oförståelse för de olika åtgärderna som ingår i projektet. Om priset i en post skiljer sig mycket ska du ta reda på varför det gör det.