Ett hustak har många uppgifter; det ska skydda mot nederbörd, isolera mot såväl kyla som ljud och har en viktig roll att fylla gällande att upprätthålla husets allmäntillstånd. Om inte taket är tillräckligt motståndskraftigt mot väder och vind kan det resultera i omfattande skador på fastighetens stomme och bärande konstruktioner. Därför är det viktigt att regelbundet kontrollera takets skick och lägga om taket vid behov. Några husägare väljer även att lägga nytt tak för att ändra husets estetiska uttryck. 

I den här artikeln har vi sammanställt information som kan vara användbar för alla som behöver eller vill byta tak på sitt hus. Du kan bland annat läsa om olika kostnader, själva processen samt olika taktyper. Vi ger dig även tips om hur du hittar rätt entreprenör för arbetet.

Taktyper och taktäckningar

Här nedanför hittar du en översikt över de taktyper och taktäckningar som är vanligast förekommande i Sverige:

• Sadeltak: Är den absolut vanligaste taktypen i Sverige. Det är ett praktiskt tak som passar bra till det omväxlande svenska klimatet. Ett sadeltak består av två ytor och taket kan byggas i flera olika lutningar.
• Valmat tak: Ett valmat tak har fyra ytor och inga gavlar. Det är ett elegant tak som används mest på stora hus. 
• Mansardtak: Kallas även för brutet tak. Mansardtaket är brutet i två zoner. Den nedre delen har en brantare takvinkel än de övre delen. Ett brutet tak ger mer utrymme på den översta våningen eftersom det blir mindre snedtak i rummen.
• Platt tak: Ett platt tak, eller låglutande tak som det också kallas, består av en yta som antingen är helt plan eller sluttar. Tidigare användes taktypen främst på små byggnader som skjul och utedass. I dagsläget förekommer taken i allt större utsträckning på hus. 

Alla de taktyper som vi har nämnt ovan kan täckas med olika typer av taktäckning. Det taktäckningsmaterial som du väljer påverkar takets estetiska uttryck, isoleringsförmåga, hållbarhet och livslängd. Vilken typ av taktäckning som du väljer påverkar även priset för projektet. Det vanligaste varianterna är:

• Betongpannor: Är ett slitstarkt alternativ med en uppskattad livslängd på 50-100 år. Betongpannor är billiga och ljuddämpande. Takvinkeln måste vara minst 15 grader för att du ska kunna använda betongpannor som taktäckning. 
• Tegelpannor: Är ett taktäckningsmaterial som i princip är underhållsfritt. Uppstår det skador, till exempel att en eller flera takpannor spricker eller går sönder, är det bara att byta ut de skadade tegelpannorna. För att du ska kunna lägga tegelpannor på ett tak måste takvinkeln vara 25 grader eller mer.
• Glaserade tegelpannor: Glaserat tegel betyder att man lägger på en färgad lerblandning på tegelpannorna innan de bränns i brännugnen. Därefter lägger man på en glasyr innan tegelpannorna bränns ytterligare en gång. Tillverkningsmetoden gör att takpannorna blir extra slitstarka och lättare att underhålla. Glaserade tegelpannor är något dyrare än oglaserade. 
• Plåttak: Tillverkas i regel i aluminium eller stål. Takplåtarna är lätta och härdiga. De är dock tunna och klarar inte av någon större mekanisk påverkan, vilket gör att det föreligger risk för bucklor i taket. Minsta takvinkel för ett plåttak är tio grader. 
• Skiffer: Är en taktäckning som har en lång tradition. Det är ett av de dyrare alternativen men i gengäld är materialet mycket hållbart och har en lång livslängd. För att du ska kunna lägga skiffer på ett tak måste takvinkeln vara minst 22 grader. ‍
• Shingel: Är ett billigt och praktiskt alternativ. Shingel består av 3-5 sammanhängande skikt med olika mönstring. Det krävs att taket har en takvinkel på minst 15 grader om du vill lägga ett tak på ett underlag, och minst 18 grader om det inte finns något underlag. Den uppskattade livslängden är 25-30 år.

Hur mycket kostar ett nytt tak?

Det är flera faktorer som påverkar priset när du ska lägga nytt tak. Det är svårt att få ett exakt pris innan en takläggare har varit hemma hos dig och gjort en besiktning av taket. Det går dock att säga något om snittpriset för den här typen av projekt. Enligt prisdata hämtad från marknadsplatsen Byggstart.se kostar en takomläggning i genomsnitt cirka 2.000 kronor per kvadratmeter tak. Snittpriset inkluderar alla arbets- och materialkostnader som ingår vid ett takbyte. Observera att det bara är ett genomsnittspris och att kostnaden kan varierar avsevärt från projekt till projekt beroende på förutsättningar och en rad andra faktorer. Ska takläggaren till exempel arbeta med små takytor och komplicerade vinklar kan kostnaderna för projektet snabbt dra iväg. 

Priset ökar även om det finns rötskador i takets stomme. Hur stora utgifterna blir beror på hur omfattande fuktskadorna är, något som du får full översikt över först när taktäckningen har avlägsnats och taket öppnats. Det vanligaste är att takentreprenören lämnar en offert med förbehållet att priset bara gäller om det inte finns några fukt- eller rötskador i taket. Om takläggarna upptäcker röta när de öppnar taket kommer entreprenören att beräkna ett nytt pris som även inkluderar åtgärdandet av de påvisade skadorna. 

En annan faktor som kan påverka priset är tillgängligheten. Är det svårt att komma fram till huset kan det leda till att förberedelserna, till exempel uppsättning av byggställningar, blir dyrare. Det kan bli nödvändigt att använda en lyftkran för att få allt på plats. Om det inte upptäcks någon röta och taket är lättillgängligt kan du räkna med att takbytet blir lite billigare än genomsnittspriset på 2.000 kronor per kvadratmeter.

Hur fortsätter du med takomläggningen?

Det första som du bör göra i ett sådant här projekt är att få taket kontrollerat av en erfaren och kompetent takläggare. Genom att göra en förbesiktning får du ett bättre bedömningsunderlag när du ska ta beslutet om det är dags för ett nytt tak eller om det kan vänta ett tag till. För att få en objektiv bedömning kan du anlita en besiktningsman för att undersöka takets tillstånd. Till skillnad från en entreprenör har en besiktningsman inget eget intresse av huruvida du väljer att byta tak eller ej.

Om du bestämmer dig för att få ett nytt tak lagt är nästa steg att begära in anbud från lämpliga entreprenörer. Följande hantverksområden är involverade i ett takbyte:

• Takläggare
• Plåtslagare
• Snickare

Totalentreprenad eller delad entreprenad - vilket är lämpligast?

Det finns två huvudsakliga sätt att organisera projektet på: totalentreprenad eller delad entreprenad. Om du väljer totalentreprenad är det en takentreprenör som ansvarar för hela projektet. Takentreprenören utför antingen allt arbete själv eller genom att kontraktera underentreprenörer för de arbetsområden som företaget inte har intern kompetens för. Fördelen med att välja en totalentreprenad är att du själv slipper ansvaret med att koordinera och projektleda arbetet. Väljer du istället en delad entreprenad är det du som byggherre som är ansvarig för både koordinering och projektledning. Bestämmer du dig för att vara projektledare är det viktigt att du redan på förhand har en tydlig bild över hur projektet ska genomföras. 

Om du ska lägga om ett plant tak rekommenderar vi att du anlitar en takläggare som är specialiserad inom området och har den erfarenhet och spetskompetens som behövs för att utföra arbetet på ett korrekt sätt. När du har tagit emot anbud från de olika aktörerna ska du även kontrollera företagens ekonomiska situation, försäkringar och referenser. Ett alternativ som blir allt mer populärt när det gäller att hitta hantverkare till bygg- och renoveringsprojekt är marknadsplatsen Byggstart. Det är en gratistjänst som sätter byggherrar och kvalitetskontrollerade entreprenörer och hantverkare i kontakt med varandra. När du använder dig av tjänsten får du ta emot flera förbehållslösa offerter som du kan jämföra med varandra.

Hur lång tid tar det att lägga ett nytt tak?

Hur lång tid det tar att lägga om taket beror på hur stort taket är och hur komplicerat det är att byta taket. Allt från 2-6 är veckor är normalt men det kan ta upp till två månader om det handlar om ett stort hus och ett komplext projekt. Andra faktorer som kan ha inverkan på tidsåtgången är entreprenörens effektivitet och kapacitet. En entreprenör som är specialiserad på att byta tak arbetar i regel mer effektivt än en entreprenör som tar på sig att utföra projekt inom flera olika områden. 

Om det ingår andra om- eller utbyggnationer i projektet måste du även räkna med att arbetet kommer att ta längre tid. Eftersom tidsåtgången beror på en rad olika faktorer är det svårt att säga exakt hur lång tid takomläggningen kommer att ta. Vill du ha en mer exakt uppskattning ska du låta en fackkunnig göra en bedömning.

Byggmaterial och andra produkter

Även om det kan vara lockande att köpa in byggmaterialet och övriga nödvändiga produkter själv, är det en rekommendation att överlåta inköpen till entreprenören. En erfaren hantverkare har god kännedom om marknaden och de olika produkterna. Dessutom kan det bli kostsamt för dig som byggherre om du beställer fel sorts varor eller om leveransen av materialet blir försenad. Det kan även vara svårt för en lekman att beräkna rätt mängd material. Därför är det i regel bäst att bestämma sig för vilken taktyp och vilken taktäckning som du vill ha och därefter överlåta ansvaret för inköpet av materialet till entreprenören. Normalt sett har entreprenören även möjlighet att köpa in materialet till ett lägre pris än vad du kan förhandla dig till. Entreprenörens rabatter ligger i regel mellan 10 och 40 procent, något som kan göra projektet betydligt billigare.

Garanti

Om det är något fel eller skador på produkterna som du köper från ett byggvaruhus eller någon annan detaljist, har du enligt distans- och hemförsäljningslagen samt konsumentköplagen rätt att få pengarna tillbaka. Som kund har du enligt distans- och hemförsäljningslagen alltid rätt att ångra ditt köp inom 14 dagar från det att du har tagit emot leveransen utan att du behöver uppge någon speciell anledning till returen. Det finns detaljister och leverantörer som tillämpar mer än 14 dagars öppet köp, något som anges på kvittot som du får när du beställer eller köper varorna. 

Köper entreprenören in materialet gäller inte konsumentlagen utan då gäller istället avtalet som är skrivet mellan byggherren och entreprenören. 

Finansiering av ett nytt tak

Det kan vara svårt att hitta det mest lönsamma finansieringsalternativet för ett nytt tak. Olika typer av lån har en varierande räntenivå och finansieringen måste ställas mot fastighetens potentiella värdeökning. Det finns i huvudsak fem olika alternativ för att finansiera ett nytt tak:

• Eget kapital: Om du redan har en tillräcklig buffert kan det löna sig att använda eget kapital för att finansiera projektet. Räntekostnaderna för ett lån är högre än det du förlorar på att använda dina sparade medel.
• Konsumentlån: Ett konsumentlån har en hög ränta vilket gör att ett lån av det slaget bara lönar sig om du kan betala tillbaka det snabbt. Det här alternativet är i regel bara aktuellt om du inte kan öka ett existerande lån.‍
• Höja bostadslånet: Det kan vara ett bra alternativ om du redan har ett bolån. Du kan låna upp till 85 procent av husets värde. Av den anledningen kan det löna sig att göra en ny värdering av huset för att se om det finns möjlighet att höja lånet ytterligare. Det nya lånet bakas in i det existerande bolånet vilket gör att det nya lånet får samma ränta som det befintliga.

Krävs det bygglov för ett nytt tak?

Om du bara ska lägga om taket behöver du inte ansöka om bygglov från kommunen. Däremot måste du ansöka om bygglov ifall du planerar att höja taket eller bygga takkupor. Är ditt projekt bygglovspliktigt är det i regel mest lönsamt att anlita en arkitekt som gör alla ritningar och ansöker om bygglov för din räkning. Arkitekten ska du kontakta och anlita innan du begär in offerter från entreprenörerna eftersom ritningarna gör att entreprenören kan ge ett mer exakt och rättvisande kostnadsförslag.