hemsmart
Sök
Alla som ska bygga moderna hus behöver i regel hantera stora budgetar. Du kan påverka kostnaden för enskilda faktorer medan andra inte går att påverka i någon större utsträckning, om ens alls. I den här artikeln ska vi titta på prisdrivarna för att bygga moderna hus och ge användbara tips som kan hjälpa dig att hålla nere kostnaderna. Dessutom kommer vi att presentera en priskalkylator som kan ge dig en uppfattning om hur mycket det kommer att kosta att bygga moderna hus. Kalkylatorns variabler går att variera, vilket gör att det uppskattade priset motsvarar dina ekonomiska förutsättningar och önskemål om standard.
Med hjälp av kalkylatorn kan du beräkna förväntade kostnader som är knutna till ditt projekt. Justera draghandtagen så att de motsvarar bostadens storlek och komplexitet/standard. Här nedanför tar vi upp vilka faktorer som är med och påverkar kostnaderna.
Projektets komplexitet kan ha stor inverkan på totalkostnaderna och det är en faktor som ofta är svår att påverka. När du bygger ett nytt hus kan det emellertid vara möjligt att välja bort några av de faktorer som höjer priset medan andra parametrar har ett fast pris.
När det kommer till bostadens standard avgörs den till stor del av byggherrens behov och smak. Du kan i hög grad själv välja vilka material och specialbyggda lösningar som du vill ha. Det är värt att tänka på att dyra lösningar ofta håller en högre kvalitet och därmed kan löna sig i ett längre perspektiv. Här nedan tar vi upp några exempel på de områden vars standard påverkar kostnaden för husbygget som mest:
Det är viktigt att ha finansieringen klar så tidigt som möjligt eftersom din budget avgör vad som är realistiskt att genomföra. Genom att ha löst finansieringsfrågan innan projekteringen påbörjas undviker du att behöva avbryta bygget för att du inte har de ekonomiska medel som krävs för att slutföra det. När det kommer till uppförandet av ett nytt hus är det vanligast att finansiera det med eget kapital i kombination med en byggnadskredit. Låneformen innebär att banken tar det blivande huset som säkerhet, vilket gör att det ställs krav på ett omfattande arbete med budget och projektering. Banken täcker de löpande utgifterna och följer även upp arbetet noggrant för att se att pengarna används till det som de ska. Lånevillkoren kan variera en del från fall till fall och räntan är något högre än för ett bostadslån. När huset är färdigt lägger banken vanligtvis om byggnadskrediten till ett bolån.
Valet av hantverkare är viktigt när man ska bygga moderna hus. Det gäller att hitta en entreprenör som har den erfarenhet och kompetens som krävs och du ska leta efter entreprenörer som har byggt hela hus tidigare. För en oerfaren byggherre kan det vara svårt att veta vilka hantverkare som är kvalificerade. Det inte alltid lätt att bedöma erfarenhet och kompetens hos entreprenören om man inte vet vad man ska titta efter. Av den anledningen väljer många att använda sig att Byggstart.se. Byggstart är en marknadsplats där byggherrar matchas mot lämpliga hantverkare.
Det är vanligt att överlåta inköpet av byggvarorna till entreprenören. De har i regel bra erfarenhet av vilka material som är bäst lämpade för olika arbeten och vilka material som passar bra ihop. Dessutom blir det i regel billigare för dig som kund att låta hantverkarna köpa in det nödvändiga materialet. Större entreprenörsföretag och mindre hantverksfirmor köper in stora mängder material åt gången och har därför i regel bra avtal med sina leverantörer. Därmed kan de förhandla fram bättre priser än vad du som privatperson får. Entreprenörens rabatt på materialet kommer att minska totalkostnaden.
Det lönar sig alltid att begära in anbud från flera entreprenörer innan du ska påbörja ett byggprojekt. När du har flera offerter att välja mellan är det även enklare att säkerställa att du får ett konkurrenskraftigt pris. Jämför anbuden med varandra och dubbelkontrollera vad som faktiskt ingår. Ju bättre förberedd du är desto lättare är det att veta vad som är ett bra kostnadsförslag. En tumregel är att begära in offerter från tre konkurrerande företag, men det finns inget facit, du kan nöja dig med färre eller begära in fler.
Många tror att det bara går att bygga moderna hus under sommarhalvåret. Sanningen är att de flesta projekt utan problem kan genomföras året runt. Omfattande grävarbeten är dock svårare att utföra när det är minusgrader och djup tjäle i marken och betong kräver en finns temperatur för att brinna på rätt sätt och i rätt hastighet. Det finns emellertid lösningar för att undvika de problemen. Många entreprenörer har även mindre att göra under vinterhalvåret vilket gör att det kan vara lättare att kontraktera den entreprenör som du helst vill ha. Planera ditt bygge så att husstommen är vädertätad före vintern så kan hantverkarna slutföra det invändiga arbetet under vintermånaderna och du njuta av ditt färdiga huset lagom till våren.
